“未繳費(fèi)及拖欠物業(yè)費(fèi)的住戶，物業(yè)公司工人為你們服務(wù)了一年，不繳費(fèi)的住戶能對(duì)得起為你們服務(wù)的工人嗎……如不繳費(fèi)，工人將用陰曹地府形式對(duì)待不繳費(fèi)業(yè)主!”近日，吉林市船營(yíng)區(qū)銀龍?jiān)沸^(qū)出現(xiàn)一則“另類”物業(yè)費(fèi)催繳通知書(shū)，通知書(shū)一貼出，在居民中引起了熱議。

  對(duì)此，物業(yè)公司表態(tài)，“說(shuō)的氣話，但也實(shí)屬無(wú)奈之舉。”管理部門則建議，對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意，可向主管部門反映，拖欠物業(yè)費(fèi)并非明智之舉。

  “另類”催繳通知：通知書(shū)+法院判決書(shū)

  6日13時(shí)許，新文化記者來(lái)到該小區(qū)，進(jìn)入大門便能看到花壇上立著一塊木板，上面貼著一張物業(yè)費(fèi)收繳通知書(shū)。

  通知書(shū)內(nèi)容為：“未繳費(fèi)及拖欠物業(yè)費(fèi)的住戶，物業(yè)公司工人為你們服務(wù)了一年，不繳費(fèi)的住戶能對(duì)得起為你們服務(wù)的工人嗎?憑你們良心，家家都是上有老，下有小，都是需要吃飯穿衣的……如不繳費(fèi)，工人將用陰曹地府形式對(duì)待不繳費(fèi)業(yè)主!大年三十去你家，誰(shuí)都別想過(guò)好年!”

  通知書(shū)還稱，如果逾期拒交，物業(yè)公司有一定辦法解決，也可以走法律程序。落款是該小區(qū)物業(yè)公司全體工人，時(shí)間為2015年1月5日。

  該通知書(shū)旁邊，還貼著九頁(yè)法院判決書(shū)復(fù)印件。從判決書(shū)上得知，該小區(qū)物業(yè)公司為吉林市房建物業(yè)服務(wù)有限公司，該公司將小區(qū)業(yè)主及承租人告上法庭，討要從2011年起拖欠的近30萬(wàn)元物業(yè)費(fèi)。經(jīng)船營(yíng)區(qū)人民法院開(kāi)庭審理，判決被告支付原告物業(yè)費(fèi)及滯納金28萬(wàn)余元，被告提起上訴，吉林市中級(jí)人民法院審理后維持原判。

  居民看法：有人無(wú)所謂 有人覺(jué)得不舒服

  如此“犀利”的語(yǔ)言，以及法院判決書(shū)，此事在居民中產(chǎn)生了熱議。記者隨機(jī)采訪了多名居民，大家對(duì)此事看法不一。

  居民李先生說(shuō)：“物業(yè)公司說(shuō)狠話，貼法院判決書(shū)，無(wú)非是想嚇唬不繳費(fèi)的業(yè)主，我家繳納了物業(yè)費(fèi)，我感覺(jué)無(wú)所謂?！?

  “物業(yè)公司想催繳物業(yè)費(fèi)能理解，但說(shuō)話有點(diǎn)過(guò)分?！本用耜惻空f(shuō)，她家也繳納了物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)公司的語(yǔ)言，讓人難以接受。

  不過(guò)，也有居民持另一種態(tài)度。“不繳費(fèi)的自然有不繳費(fèi)的道理，還是覺(jué)得物業(yè)公司服務(wù)不到位?！币晃徊辉竿嘎缎彰木用裾f(shuō)，再有十幾天就要過(guò)年了，物業(yè)公司的做法讓人心里很不舒服，應(yīng)該拿掉。

  業(yè)委會(huì)：

  物業(yè)費(fèi)上漲是經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意的

  據(jù)了解，該物業(yè)公司貼出告知后，部分業(yè)主將該物業(yè)公司投訴到政府有關(guān)部門。有業(yè)主提出，該小區(qū)作為封閉小區(qū)，小區(qū)大門大敞四開(kāi)，物業(yè)沒(méi)有電話，電子門壞了物業(yè)不管，樓道一個(gè)月打掃一次，在居民不知道的情況下，隨意提高物業(yè)費(fèi)……

  對(duì)此，該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)主任鄭玉霞作出了解釋：小區(qū)南門被撞壞過(guò)，現(xiàn)已修復(fù)。樓道兩天一掃。物業(yè)費(fèi)上漲是經(jīng)過(guò)業(yè)主委員會(huì)同意的。小區(qū)每年樓區(qū)的清掃、綠化、下水清淘、院內(nèi)清掃、清雪都由物業(yè)工作人員承擔(dān)。反映情況的業(yè)主，都是長(zhǎng)年拖欠物業(yè)費(fèi)的，看到物業(yè)公司起訴后，因害怕所以“歪曲事實(shí)”。

  記者電話聯(lián)系了她，她表示：“物業(yè)公司的用詞確實(shí)有些不妥，但他們確實(shí)提供了許多服務(wù)，部分業(yè)主不應(yīng)該拖欠物業(yè)費(fèi)?！?

  部門說(shuō)法

  對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意可向主管部門反映

  吉林市物業(yè)管理中心法規(guī)科科長(zhǎng)叢福軍表示，該物業(yè)公司的用詞確實(shí)不恰當(dāng)，“這種說(shuō)法容易引起與業(yè)主之間的矛盾，應(yīng)該改正?！?

  對(duì)于該物業(yè)公司的服務(wù)情況，他表示，物業(yè)管理部門進(jìn)行過(guò)調(diào)查，“總體上來(lái)說(shuō)，服務(wù)還算可以，但肯定比不了高檔小區(qū)，畢竟基礎(chǔ)設(shè)施不夠，物業(yè)費(fèi)也很低?！?

  對(duì)于物業(yè)費(fèi)問(wèn)題，他表示，業(yè)主如果對(duì)物業(yè)公司服務(wù)不滿意，可以向其反映，如果得不到解決，可以向主管部門反映，拖欠物業(yè)費(fèi)并非明智之舉。物業(yè)公司維權(quán)可以通過(guò)仲裁程序，也可以走法律程序。在此，他建議：“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該起到紐帶作用，向廣大業(yè)主說(shuō)明物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、細(xì)則等相關(guān)事宜，協(xié)調(diào)好雙方，這樣才能長(zhǎng)期和諧共處?！?

  物業(yè)公司：說(shuō)的氣話 但實(shí)屬無(wú)奈

  對(duì)于貼“另類”告知單一事，新文化記者對(duì)話了該物業(yè)公司，總經(jīng)理劉眾說(shuō)：“我們用詞確實(shí)有點(diǎn)過(guò)分，說(shuō)的是氣話，但這也是被逼出來(lái)的?！?

  劉眾介紹，該小區(qū)2000年建成，共有8棟樓，500多戶居民。該物業(yè)公司2009年接手，起初繳費(fèi)率達(dá)80%，可現(xiàn)在，繳費(fèi)率下降了許多，欠費(fèi)率卻達(dá)到30%。

  物業(yè)公司內(nèi)勤負(fù)責(zé)人劉一群介紹，不繳費(fèi)的業(yè)主大體有幾種情況，有房子空著的，有出租后房主不回來(lái)的，也有對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意拒繳物業(yè)費(fèi)的。

  “我們想和業(yè)主和諧相處，可業(yè)主遲遲不交物業(yè)費(fèi)，我們沒(méi)辦法，所以將小區(qū)內(nèi)一家拖欠物業(yè)費(fèi)的公司告上法庭。”劉一群說(shuō)，但目前那家公司還沒(méi)有給付物業(yè)費(fèi)，再加上其他居民拖欠的物業(yè)費(fèi)，累計(jì)欠費(fèi)達(dá)幾十萬(wàn)元。

  小區(qū)物業(yè)公司維修工人張先生無(wú)奈地表示，由于物業(yè)公司收不上物業(yè)費(fèi)，公司已經(jīng)兩個(gè)多月沒(méi)發(fā)工資了。

  劉一群坦言，為了維持物業(yè)公司的基本開(kāi)銷，他們目前在外面貸款，外債也達(dá)到了幾十萬(wàn)元。他很無(wú)奈地說(shuō)：“畢竟大部分居民還是支持我們工作的，我們打算過(guò)幾天把木板拿掉，馬上過(guò)年了，我們購(gòu)買了彩燈，到時(shí)候，小區(qū)內(nèi)張燈結(jié)彩，給業(yè)主營(yíng)造過(guò)年的熱鬧氣氛?！?