在這個(gè)理財(cái)產(chǎn)品普遍能獲得4%~5%以上收益的時(shí)代，積累了大筆資金的物業(yè)維修資金和公積金的保值增值問(wèn)題廣受關(guān)注，據(jù)悉，國(guó)內(nèi)大多數(shù)城市的維修資金是按照3個(gè)月定期存款利率計(jì)息的，與通貨膨脹率比基本意味著貶值。截至目前，廣州市物業(yè)維修資金歸集總量接近150億元。這么大筆錢(qián)使用率不過(guò)1.1%左右，如何保證保值增值?日前，廣州市國(guó)土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前廣州維修資金保值增值方式為銀行存款的利息收入。為實(shí)現(xiàn)維修資金保值增值，廣州多次調(diào)整維修資金增值利率，將原來(lái)的活期存款利率調(diào)整為現(xiàn)在的兩年定期存款利率，目前廣州市物業(yè)維修資金的利率達(dá)4.2%左右，在國(guó)內(nèi)處于領(lǐng)先水平。這對(duì)廣大業(yè)主而言終于可有點(diǎn)安慰，更好的消息是，從今年開(kāi)始，廣州將首次公布全市6000多個(gè)樓盤(pán)的物業(yè)維修資金賬本，將分為四個(gè)批次，分四個(gè)季度在各樓盤(pán)的顯著位置曬出賬本，屆時(shí)業(yè)主可在自家樓下便清楚看到樓盤(pán)的物業(yè)維修資金賬本，了解到物業(yè)維修資金花到哪里去、增值多少等關(guān)鍵信息。

  物業(yè)維修資金終于看到保值增值的希望，但公積金保值增值的問(wèn)題仍停留在爭(zhēng)議階段。雖然公積金是個(gè)人和單位繳納的，但增值收益扣除管理費(fèi)和風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，都要上繳財(cái)政作為保障房、公租房建設(shè)資金，收益多少似乎都與繳納人無(wú)關(guān)。不過(guò)，從去年開(kāi)始一直難以解決的公積金貸款額度緊張問(wèn)題，廣州住房公積金管理中心主任夏衛(wèi)兵首次透露，廣州正在考慮以銀行放貸、公積金中心貼息的形式，解決公積金貸款資金缺口問(wèn)題。

  事實(shí)上，此前重慶、廣西、浙江等地已采取這種住房公積金管理中心與商業(yè)銀行合作，由商業(yè)銀行利用商業(yè)性個(gè)人住房貸款置換住房公積金貸款，利息差由住房公積金中心貼息并支付給商業(yè)銀行的方式，緩解公積金資金流動(dòng)性不足的問(wèn)題，收效甚佳。雖然廣州還在探討，但有其他城市案例在前，解決的希望還是頗大的。(廣州日?qǐng)?bào))